电热片厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电热片厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

【资讯】新国五条下地产板块全年仍可小幅跑赢大盘

发布时间:2020-10-17 01:59:10 阅读: 来源:电热片厂家

新“国五条”下地产板块全年仍可小幅跑赢大盘

20日召开的国务院常务会议推出了加强房地产市场调控的新“国五条”。业内普遍认为,中央对楼市的调控升级,市场需要一段时间消化;但今年地产板块仍有望小幅跑赢大盘。  地产板块跳水  20日召开的国务院常务会议上,“完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”和“加强市场监管”等五项政策的出台,显示中央对房地产市场调控的升级。  受此影响,21日房地产板块全线低开。截至尾盘,地产板块跌幅达2.31%,京能置业、中航地产和金丰投资跌幅均超5%。  上证房地产指数尾盘收于3651.98。自2013年以来,该指数涨幅为1.38%;沪深300指数则从2524.41上涨到2610.55,涨幅3.4%。地产板块明显落后于同期沪深300指数,而近期中央对楼市的调控升级,使得地产股雪上加霜。  19日,一则“本周四楼市或有新政出台,待选方案为二套房7成首付+贷款利率1.3倍”的传言引发市场普遍关注,该传闻导致地产板块当日重挫3.65%。  多家券商认为,由于受到政策收紧预期的压制,前期地产板块持续调整,短期而言,宏观调控政策的定调有助于地产股出现技术性反弹。但考虑到未来限购范围与房产税试点扩大细则仍有待落实,地产股并未真正实现“靴子落地”,因此后续政策细则的陆续实施仍将牵动地产股神经。  短期仍将承压  当前房地产已出现量价齐升的局面。中国指数研究院发布数据显示,1月全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米,环比上涨1%。这是自2012年6月以来,连续8个月保持上涨。  业内人士指出,高层在两会前夕针对楼市调控再发强音,对市场预期的影响不可忽视。在看似原则性的表态背后,不排除未来调控加码的可能。若房价持续大幅上涨,限购扩围、信贷门槛提高和房产税试点扩军都可能成为政策加码的着力点。  自1月份以来,昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知,这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为,地方政府收紧住房公积金政策,有可能会成为全国两会后楼市调控加码的重要信号。  伟业我爱我家分析认为,差别化房贷政策继续深化、限购政策继续趋严,重点在于继续保持控制购房需求的力度,意味着更加严格的“限购”、“限贷”政策有望在部分城市出台。  历史经验表明,在政策调控深化的预期下,房地产板块短期仍将承压。  全年有望跑赢大盘  广证恒生认为,上半年地产股仍然具有投资机会。就整个上半年而言,当政策靴子落地后,市场情绪会逐步趋稳,随之而来的年报行情和销售持续增长将会推动地产板块重拾升势。毕竟现阶段除政策因素外,影响楼市景气度的另一大核心因素——市场流动性仍然乐观,一旦政策加码的阴霾略有消散,地产股估值将会在销量增长、城镇化配套政策出台等利好因素推动下重拾升势。  中金公司预测,2013年房地产政策是在现有调控框架下的微调,目标是稳定房价。因此,目前由于房价上涨带来的政策风险需要一段时间消化,估值修复行情将告一段落,股票核心驱动力将从政策切换至成交量。  长江证券分析师刘俊表示,两会后房地产板块的行情还是取决于政策加码力度和宏观经济走势。在经济弱复苏的前提下,未来政府依然面临着在经济增长与调控房价间的战略平衡,预计今年地产板块小幅跑赢大盘。

英国alevel考试

alevel考试

alevel经济

alevel留学